DC2008—59＃招商说明
一、地块概况：
本项目地块位于东陈镇中山东路与沿海高速相接附近，占地约为50亩的商业国有土地。该区域交通环境优良，中山东路为城市主干道中山路的东段，直通如皋市的最主要的商业中心区域和主要的人口居住区域。距市中心车程约6分钟，外来车流包括周边城镇的车流大多均通过本项目地块进出如皋市区，本地块人流与车流可达性极佳。

二、经济与社会环境状况


近几年来，如皋市GDP增速达20%以上
2007年，如皋市GDP达225.1亿元，较2006年增长24.8%,持续性强劲的增长反映了如皋市经济发展的活力
GDP增加将带动人均收入增加,由此提高居民的消费意愿和消费能力
整体经济的健康持续与高速发展使得本地块具备了良好的宏观经济环境支撑


自2002年起如皋城镇居民可支配收入和消费支出一直保持较快增长，消费性支出占可支配收入比重的提高，表明如皋居民购买力的增强。
2007年人均可支配收入达到13500元，较上年增长25.6%
2007年人均消费支出为6835元,消费可支配收入比为1:1.98
居民收入与消费水平的提升为本地块未来的商业发展提供了良好的市场需求。

三、商业市场状况
1、目前如皋的商业市场发展较快，社会消费品零售总额多年来保持较快的增长，2007年达到98亿元。根据目前如皋商业市场的发展态势，在整体经济环境的刺激下，仍将保持强劲的增长，促使商业市场规模不断扩大。
2、如皋市商业主要分布在以中山路与海阳路交叉口处为中心的较小区域内，大型商业物业，如超市，商场，电器卖场等为重点，群楼底商加临街商业旺铺为辅助的发展模式，目前商业向周边扩展的趋势在加速。

四、地块商业规划
1、根据对如皋市场发展状况，地块区位条件等的综合考量，我司认为将此地块规划为主题式的专业市场最有商业发展情景。
2、目前如皋市各专业市场均在核心商业区之外，如天平市场，苏浙大市场等，从整体来看，市内主要的专业市场在经营上离专业市场的标准还有一定的差距，经营范围多比较杂，商品层次参差不齐，无法突出自身的专业特色，缺乏主题式的专业市场要求。这为本项目规划的主题式专业市场提供了较好的市场条件，以极具专业性的主题式专业市场来树立本地块未来的竞争优势。
总结：
通过对目前如皋商业市场的调查和未来商业发展前景的分析和预测，本地块未来具有较好的发展前景，在本地块项目开发经营后将为区域市场提供良好的经营环境和购物场所，满足消费者对相应商品的市场需求，为如皋商业市场的繁荣做出自己的贡献。
联系人：刘先生 联系电话：13773848928